MISAWA international

HABITAは、MISAWA internationalの大断面木構造住宅の新ブランドです。新しい200年住宅の時代を作ります。



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2015年11月28日

自宅にて

長沼さん打合せ。当社の顧問で地熱発電を中心にお願いしており、本日は報告に自宅に寄ってもらった。20年来の付き合いとなっている。

2015年11月27日

名古屋太陽光発電企業来社

ここ2、3年で急速に伸びている企業で住宅に載せる太陽光の設置を行っている。直接お客様に営業を行いお客様は契約はHABITAの提携企業と直接契約いただく。工事は提携企業より発注していただき、施工するという提案であった。どこの住宅業者も忙しくて過去の入居者に太陽光をご紹介いただく手間がないところをこの企業さんは見事にこなしており今後伸びていく企業さん。本日は来社いただいたので監査法人をご紹介し株式公開の準備に入った。

2015年11月26日

万科

世界最大の住宅企業で30年の付き合いでHABITAも採用していただいている。この度インテリアについて日本で開発したいという提案があり、来月打合せに入る。日本でインテリアの設計を行い生産は中国のラインで行い品質管理は日本で行う。

2015年11月25日

経済誌取材

最近の住宅業界について取材頂いた。日本でも住宅を取得して資産となるべき話をした。

2015年11月24日

土砂の販売業者

日本最大の土砂の販売業者であり大手ゼネコンとは長い取引を進めており信頼できる会社。この度当社の事業に取組んでいただけるようお願いに参っている。

2015年11月22日

紹介者

今後どのような展開になるか楽しみにしている。

友人

住宅業界に関係のある方が6名集まっていただき時間をかけて今後の住宅の発展について広い範囲の意見交換を行った。

2015年11月21日

3社ご紹介

色々な企業で顧問として活躍する方に企業をご紹介いただいている。3社を紹介いただいて神奈川県の分譲住宅を行っている企業、原宿を中心にモダンな建物の分譲を行っている企業、特殊印刷をしている企業。神奈川の企業さんはHABITAを一緒に進めていきたいと考えている。

2015年11月20日

不動産会社打合せ

東京に約1万坪の事業をどのようにするか打合せをしている。成功すれば東京を代表する街づくりになる。3階建ての連棟住宅か戸建て住宅を検討中。

2015年11月19日

石川 樫の木工舎来社

株式会社にするということで見えられた。有料老人ホームを開発し、一括して借り上げてくれる会社があるのでそことタイアップして仕事をしていきたいということであった。

2015年11月18日

仙台東北支店

東北支店は戸建て住宅に対して進めていますが、この度宅地開発を行うこととなり、土木の経験の深い者にお願いすることになった。私と20年の付き合いのある人。

2015年11月16日

HABITA CRAFT役員会

下期事業について打合せ。東京でのマンション受注を確定し、採石事業についても本格化する予定とした。

2015年11月14日

九州住宅会社

ここ1ヶ月で3度程度お会いし、株式を公開することになった。事業拡大について相談。若いやる気のある方は頼もしい。

2015年11月11日

融資会社

アメリカには普及している金融制度で不動産建設費のつなぎ融資を主として行っている企業。10年前設立に当たって当社は出資をさせてもらった企業がある。その後上場会社への出資もあり安定した経営を行っている。例えば工事代金を支払わなければならない場合、この会社は立替をしてもらえる。出来高により融資が受けられる。建設会社ディベロッパーは融資をつけてもらえるということで今後益々発展していくものと思われる。社長と当社と取り組みについて打合せをした。

2015年11月10日

日本の住宅が資産になるか

これまでもいくつか書かせてもらいましたが、日本の住宅は資産になっていないことについて悩んでいます。先ず、建てのものをしっかりつくらなければならないと思い、長期優良住宅を発足させ、現在日本の住宅着工件数の20%が長期優良住宅該当の案件と思われます。住環境をよくするために住民協定があり、管理組合を持つことが大切と言ってきました。現在は無理でも国民の意識が高まれば学習環境、医療環境、ショッピング環境、自然環境、交通環境が求められていくことと思います。これから20年40年とかかる仕事と思いますが、皆さんと協力して進めていきたいと思います。


2015年11月09日

100年住宅ローン勉強会

耐久性の高い長期優良住宅が出来たのでそれに相応しいローンが出来ないか、個人の負担を減らせる勉強会を進めている。結果は金利負担が大きくなるので良い結論に至っていないが、今後2世帯3世帯に渡って使えるローンについて勉強していきたい。

2015年11月04日

中国市場の建材

省エネの立場、工業化の立場、を捉えて、緑化事業が国の大きな政策となっている。日本で優れた材料を探しに中国からお客様がよく来社される。本日打合せ。

2015年11月02日

理事会出席

本日は理事会へ出席した。

京都リヴさん来社 木造5階建て計画

グッドデザイン賞受賞のため上京した機に来社いただいて本社屋を木造5階建てで建てられる話を伺った。

2015年11月01日

HABITACRAFT役員会

本日役員会を開いた。

和田顧問来社

ワイレックスエンジニアリングの顧問について話をした。意見交換をした。

小村さん来社

ミサワホームOBである小村さんが新たな提案を持って来社頂いた。構想が大きいので時間がかかりそうだが、社会貢献できることが大きそうである。

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