MISAWA international

HABITAは、MISAWA internationalの大断面木構造住宅の新ブランドです。新しい200年住宅の時代を作ります。



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2016年03月31日

ま坂

波乱の人生と一般的に言われていますが、もう一つ、ま坂という坂がある。私は良い時にも油断せず、悪いときも落胆せず。まさかを見つけるべくやっている。

2016年03月30日

東京は春

東京はすっかり春めいて桜が吹き初めている。冬があるので春がある。仕事も同じか。

2016年03月29日

出資者

出資者と打合せをした。日本の住宅が資産となるためにMISAWA HABITAはやると意気投合した。現実は価格競争があり厳しいものの、国民に意義のある仕事なのでやり通すしかない。

2016年03月28日

証券会社と打合せ

私どもの希望を証券会社に申し上げ、第三者割当増資の報告をしてきた。今後の予定に寄与するのなので是非実現したいと申し上げてきた。

2016年03月27日

新商品の開発を改めて考えてみる

ライフステージがあり、どこの分野の商品を作るかを考える。特色を3つにまとめ目標を決める。他社にないチャームポイントを100か所用意しなければならない。東西南北4か所のプロポーションが美しくなければならない。もちろんコストは市場に流通する納得する者でなければならないのでそう簡単に誕生するものではない。私は少し経験が長いので改めて挑戦しなければならないと思っている。

2016年03月26日

ランドプランニング提案

ランドプランニングについて6人の先生から提案を頂いた。今後の計画に生かしたい。

2016年03月24日

仙台郊外

仙台の郊外に2500宅地の開発が10年前に始められ、ほぼ完成したという事で見せてもらった。立派な街が出来上がっている。一企業でこれだけのものを完成するのは珍しい。現

2016年03月23日

財団法人 住宅研修財団理事会

大工育成塾が好評で600名を超える卒業者がいる。今後のアンケートによれば96%の方が今後も続けて欲しいとの意見がある。上野新理事長のもと、今後も発展してもらいたい。

2016年03月21日

東京直下型地震

東京に大きな地震が来ると言われている。大混乱になることは間違いなく、その対策が進められている。各大学の研究者が対応に追われている。私の個人的な意見としては地震でどこにいても避難場所がすぐわかることが何より大切と思っており、東京都内の避難場所を知らせる方法が大切と思っている。災害時に携帯電話も使えなくなるわけですが、緊急時に連絡できる方法も模索されている。

2016年03月19日

身体検査

反社会的行動をしてはいけないことは皆さんご存知の通り、どんな契約書にも必ず反社を排除する内容が入っている。略して身体検査という言い方をしている。この度、当社のお世話になった投資家が身体検査を行われ、ご立腹なされた。決まりは決まりとして人を見て対応しなければ大変失礼なことになる。

東京組 世田谷で開発

世田谷の一等地でまれにみて注目されており、どこが行うか注目されている。東京組は地元なのでその候補の一つとしてエントリーされることになるだろう。HABITAでお世話になっているので注目している。

2016年03月18日

ASJ来社

アーキテクチャースタジオジャパンは2500人と提携している日本最大の組織。今日はランドプランニングの先生5名に来社頂いた。日本では貴重な存在。勉強になるはずだ。

住宅研修財団

新理事長 元参議院議員で総理補佐官をご担当された上野さんが選任され財団の仕事を伸ばすこととなった。

2016年03月17日

ミサワインターナショナル役員会

今後の会社の方針について役員並びに幹部と内部打合せを行った。事業としては提携店の連携を強め事業を遂行していくこと。提携店へ建材を供給していくこと。新技術を開発していくこと。不動産仲介を進めていくこと。地域開発を成功させることなど様々なことがあった。

マンションディベロッパー 訪問

10軒ほどの建設をしており、訪問し今後の打合せ問題は山積み。

2016年03月16日

MISAWA HABITA新社長相模社長と打合せ

今月クリアしないといけないこととして、増資と人材の補強の見通しが立ち、東京支店も麹町から移ることになった。新しい体制を証券会社から理解して頂かなければならないので打合せした。

2016年03月15日

紹介

ファンドが優良な不動産への投資を考えていることでご紹介いただいた。大きな規模のもので大変ありがたい話だが、ファンドの利益になり、また関係者の利益になる物が果たしてあるか検討したい。

2016年03月13日

中国の投資家来社打合せ

中国の企業は経済への低迷から日本への投資が進んでいる。日本への投資案件の打合せに見えられた。時折色々な方々が見えられるが、ビジネスになるか今一つわからない。私は中国ビジネスは2勝2負でやはり難しい。

日本最大のフランチャイズ

全国に6000店の提携店を持つフランチャイズ本部の方が新商品の投入をしたいという事で相談に見えられた。私の経験が少しでもお役にたてれば幸いということでお話を伺った。

2016年03月12日

朝一東京組へ

中野渡社長にはミサワホーム時代工事の責任者をお願いしていたこともあって親しくさせて頂いている。東京の城南地区を中心に年間350棟、中国のコスト、日本の品質という事を進めている。木製サッシをこの度開発された。これからサッシ工場の建設を見込んでいる。関係者と見学させて頂いた。杉材を使い美しいものであった。普及すること間違いない。

2016年03月11日

2社ご紹介

長く親交を深めている先生から提携企業を2社ご紹介いただいた。話が進み早い時期に事業に結び付けることが出来ればと思っている。

2016年03月10日

企業のご紹介

最近当社の開発案件について、多面的な角度からいろいろな企業をご紹介頂いている。今日もそのうち合わせをしている。街づくりが多い。ようやく日本でも家を財産にするには街づくりが大切と気付かれてきた。日経ビジネスの特集失われた500兆円の影響もあるのか。

2016年03月09日

幼稚園の発注依頼

御紹介で有力な幼稚園が200年住宅で建てたいということで敷地と建物、駐車場の注文を頂いた。目玉として進めていきたい。

HABITAの有料老人ホーム

HABITAでは以前より老人ホームを建設してきた。鳥取県での実績が多い。神奈川も多い。この度名古屋の会社より建設費が高くなるので木造に切替えたいという事で話を頂いた。北陸の樫の木工舎さんにも頑張っていただくことにした。

2016年03月07日

MISAWA HABITA株主総会 社長交代

私はMISAWA HABITAの株式公開にあたり1年会長、2年社長を務めさせていただきました。この度新しく相模社長をお迎えし交代することになりました。相模社長は私より10歳若く神戸証券の代表取締役を務められております。ダイワ証券出身でございます。野村證券副社長豊田さんの訓等を受けて経済界に顔が広く今後会社の発展に寄与されることとなります。会社にご支援いただける企業も多く見込めます。会社は新しい発展に向けて推進することとなりました。私は短い間でありましたが200年住宅以外に高層住宅を東京都内で建設させていただき勉強になりました。今後の仕事に生かしたいと考えております。
今後共私はMISAWA HABITAの協力を惜しまず続けて参ります。

ランドスケープ勉強会

新規に開発する住宅地のランドスケープの勉強会を本日行い、ランドスケープデザインに関わる優秀な方をASJからご紹介頂き、久保田先生、白木先生、大内先生、猿田先生、小島先生の話を聞くことができた。今後の開発をどのように進めるか本日は先生のご意見を賜りました。ランドスケープは日本では遅れている分野なので良い仕事をされている先生方の話をお聞きすることができ今後の日本の街づくりに役立てます。感謝申し上げます。

2016年03月05日

高層住宅建設会社打合せ

東京で高層住宅の施工をマンションデベから請負っている。MISAWA HABITAが今日、施工会社の皆さんと打合せさせていただき今後の打合せをした。単価が上がっている中努力中。

2016年03月03日

舛川氏来社

塩地不動産部長と活発に動かれているようで打合せ。案件多数、1000の内3つなので、まとめるには時間がかかるようだ。

2016年03月02日

相沢弁護士96歳で現役で活躍中

金融庁長官をおやりになったのち、弁護士をされておられる。オリンピックで100歳になるということで100歳以降の人生計画をされておられる。ミサワホーム時代からご指導賜り今日も金融界、証券界の問題についてご相談に伺った。

四十万未来研究所

夕方から頭の良い子が育つ街について東京大学と共同研究している内容について伺うことが出来た。当社とは住宅都市工学研究所を通して研究という形になればと思っている。

2016年03月01日

今月は忙しくなる

MISAWA HABITAの第三者割当増資で2件進めなければならない。MISAWA・internationalは三年越しでやってきた長期案件、開発がまとめの月でもある。

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