MISAWA international

HABITAは、MISAWA internationalの大断面木構造住宅の新ブランドです。新しい200年住宅の時代を作ります。



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2019年03月29日

まとめ

月曜日からの話で、財産形成をする場合とご理解いただいたと思います。一生借家はナンセンス。持ち家の場合1000万残す、8回合理的に住み替えた場合は8000万円残るということでした。

2019年03月28日

8回の住み替え

日本人は一生に7.5回住み替えているので8回を目的を明確にして住み替えたらどうなるか計算してみた。20代は頭金をためる。30代は新婚マンションライフ。40代は子育て住宅。50代は友達を増やすゲスト付住宅。60代は店舗付住宅、70代は3世代住宅、高く住み替えられるように高く売れるようにしておくことが大切。つまり、建てる時に売ることを考えて実行することが大切。

2019年03月27日

生涯に残す不動産資産

借家はやめて40歳に持ち家にした場合、家は60歳になると0になり、やりくりして住宅ローンを完済しても土地代1000万円程度しか残らない。

2019年03月26日

財産形成について

日本人が生涯アパートに借家した場合、40歳以降20万円とすると、1億2000万円支払うことになる。40歳前後に家を建てられるとよい。35年間住宅ローンに悩まされることになり、財産形成にならない。

2019年03月25日

人生100年と言われて

寿命が100歳になろうとしている。老後ケアホームに入るにはお金がかかる。80歳から年金生活になってお金がかかる。相当な金額を貯金しておかなければならない。現実は財産形成がうまくいっていない。アメリカでは住み替えることで財産を増やし8000万円から1億円程度増やしている。日本もそうならなければならない。

2019年03月22日

福岡新しい試み

福岡でゴルフ場付きコミュニティの計画36ホールのゴルフ場を9ホール活用し住宅地にするという計画が進んでいる。500戸余りの街となる。ランドプランニングを採用するので、すばらしいコミュニティになるはずです。日本もようやく本格的な街づくりが始まろうとしている。

2019年03月21日

ディベロッパー オープンハウス

急成長で頑張っている会社は休日も営業稼動している。東京駅丸ビルに本社があり忙しくしておられた。訪問、打ち合わせ中。

2019年03月20日

大手ディベロッパー

急成長している会社で短期間に業績を伸ばしている。日本橋に本社があり、日本橋に3本目のビルを取得中。

2019年03月19日

公示価格が発表になった

10年前リーマンショックで全国4割土地の価格が下がったショックは記憶にあると思います。幸い過去4年間は回復している。今年度は商業地区、住宅地区、工場用地とも回復傾向にあり、皆さんも安堵されているものと思います。土地の公示価格は土地のみの価格を示しており、街づくりのことは計算に入っておりません。順調に値上がりしつづけるには建物のつくり方、街づくりがこれからは大切。

2019年03月18日

MISAWA・HOME&LIFE「百幸は一皇にしかず」

社会のためになる。

2019年03月17日

MISAWA・HOME&LIFE「百効は一幸にしかず」

健康に暮らす。子育てをする。財産形成をする。

2019年03月16日

MISAWA・HOME&LIFE「百行は一効にしかず」

ライフステージ8つをご紹介します。家を建てる時売ることを考えてみる。80歳で8000万円の財産形成をする。

2019年03月15日

MISAWA・HOME&LIFE「百考は一行にしかず」

土地を見て歩く。住環境は5つ。200年住宅はあるか。

2019年03月14日

MISAWA・HOME&LIFE「百見は一考にしかず」

住宅の正価はどうなのか。設備の価格はどうなっているか。優良工務店はあるか。

2019年03月13日

MISAWA・HOME&LIFE「百聞は一見にしかず」

MISAWA・HOME&LIFE
ホームランドライフはこれからお住まいを建てられる方に役立つお話をしたいと思います。
「百聞は一見にしかず」
展示場を見に行った。豊かになった社会が反映されていない。住宅の価格はやたらと高い。

2019年03月12日

MISAWA・HOME&LIFE

ミサワホーム総合研究所で17の住文化シリーズとして著名な方、600人から住宅の膨大な意見を伺いました。住宅に関する文献で一番大がかりなもので、毎年1冊出版していました。本の大きさはA4版で1mあります。大手ディベロッパートップの方から前頁呼んでいただいたありがたい話を伺っています。国交省で珍しく、大臣賞をいただいた本です。HOME&LIFEでご紹介して参ります。

2019年03月11日

MISAWA・HOME&LIFE

住宅を始めて60年になります。160万戸を作らせていただきました。その時代、時代に大切なことを本にしています。これから家を建てる方に大切なことをお伝えしたいと思います。5月1日からお伝えいたします。

2019年03月01日

年号

5月1日に平成の年号が変わる折に、街づくりをして財産形成になる方法を改めて展開したいと考えています。現在準備中。

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